2008 08 20

Prognozuojamas nekilnojamojo turto kainų kilimas Turkijos kurortuose

Statybų kaštų augimas, stabili politinė padėtis, potencialiai aktyvi vidinė nekilnojamojo turto (NT) rinka – tai pagrindiniai rodikliai, lemiantys NT Turkijoje kainų kilimą.

Nuo šių metų pradžios pagrindinės statybinės medžiagos Turkijoje pabrango nuo 5 % iki 25 % (metalo kaina išaugo 25 %, plytų  – 20 %, smėlio – 10 %, cemento, apdailos plytelių, čerpių – 5 %), o darbo jėga – 10 %. Numatoma, kad per šiuos metus statybos bus pabrangusios 10%.

„Nors ir NT kainos Turkijoje nekito jau daugiau nei metus laiko, tačiau, pasibaigus Ramadanui (spalio mėnesį), stambiausios Alanijos statybų bendrovės dėl statybų kaštų augimo ketina naujų būstų pardavimo kainas didinti iki 5 %, metų pabaigoje – iki 10 %“, - teigia UAB „Burbonas“ direktorius Remigijus Ragauskas. Pagrindinė statybų kaštų augimo priežastis – kuro, dujų ir elektros energijos brangimas.

Kitas veiksnys, lemiantis NT kainas, yra stabili politinė padėtis. Pasibaigęs politinis netikrumas dėl valdančiosios AK partijos ir pirmalaikių rinkimų kuria palankią aplinką deryboms su ES bei produktyviam šalies ūkio vystymuisi – taip grąžinamas investuotojų pasitikėjimas Turkijos valdžia ir tvarka. „Praėjusį mėnesį besidominčių apartamentais ir vilomis Turkijoje itin pagausėjo: tie, kurie laukė politinio aiškumo ir delsė važiuoti apžiūrėti NT, vyksta dabar“, - sako R. Ragauskas.

Užsienio investuotojai tikina, jog Turkijoje egzistuoja potencialiai aktyvi vidinė NT rinka. Šalyje tik nedidelė dalis gyventojų turi nuosavus namus – dažniausiai būstas yra nuomojamas. Be to, 24,4 % Turkijos visuomenės sudaro gyventojai iki 14 metų ir tik 7 % gyventojų nuo 65 metų. Turkija – valstybė, kurios pagrindą sudaro jauni žmonės, artimoje ateityje turėsiantys pasirūpinti nuosavu būstu.